草加市の地域密着不動産｜創業65年
あなたの大切な物件、
地域を知り尽くした専門家に任せませんか
私たちが管理物件を積極的に募集しているのは、地域の不動産をより良い状態で活用してほしいからです。
高齢者・外国籍・低所得など、他社では入居を断られやすい方々の受け皿となることで、オーナー様の空室解消と地域貢献を同時に実現します。
2種類の管理メニュー
賃貸管理
入居者の募集から家賃の回収・クレーム対応・退去手続きまでワンストップで対応します。オーナー様の手間を大幅に減らしながら、安定した収益を守ります。
主な対応内容
- 入居者募集・審査
- 家賃の集金・滞納対応
- 入居者からのクレーム・トラブル対応
- 退去時の原状回復・精算
空き家・空き地管理
遠方にお住まいで管理が難しいオーナー様や、相続した物件をどうすればいいかわからない方に向けた管理サービスです。定期的な巡回・報告で、物件の状態を安心して維持できます。
主な対応内容
- 定期巡回・状態報告
- 草刈り・清掃手配
- 郵便物の確認・転送
- 売却・活用の相談対応
選ばれる3つの理由
草加での65年の実績と
地域ネットワーク
草加市の都市計画審議会委員・商工会議所役員など、地域に深く根ざした活動を続けてきました。地元の事情をよく知っているからこそ、的確な入居者募集・物件活用の提案ができます。
他社が断る入居者も
積極受け入れで空室解消
高齢者・外国籍・低所得・保証人なしなど、大手では対応が難しいケースにも積極的に対応します。入居のハードルを下げることで、長期間空室になりがちな物件でも入居者を見つけやすくなります。
オーナー様への
丁寧・迅速な対応
1〜2名体制だからこそ、担当者が変わらず一貫した対応ができます。
何かあればすぐに連絡・相談できる距離感を大切にしています。
管理内容
入居者募集・契約・退去等
入居者の募集から契約手続き、退去時の精算まで一括して対応します。
集金業務・滞納報告及び督促
毎月の家賃集金を代行し、滞納が発生した場合は速やかにオーナー様へ報告・督促対応を行います。
クレーム処理
入居者からの設備不具合・騒音・近隣トラブルなどのクレームを一次対応し、オーナー様の負担を軽減します。
夜間対応
夜間に発生した水漏れ・鍵のトラブルなど緊急時にも対応します。深夜でも入居者が安心して連絡できる体制を整えています。
オンライン契約
来店不要でスマートフォンやパソコンから契約手続きが完結します。遠方のオーナー様・入居者様にも対応しています。
物件管理
定期的な巡回・点検を行い、建物の劣化や異常を早期に発見します。修繕が必要な場合は速やかにご報告・手配します。
自動内見システム
立ち会いなしで内見できるスマートロックシステムを導入。内見可能な時間帯が広がり、空室期間の短縮につながります。
除草・植栽剪定
敷地内の草刈りや樹木の剪定を定期的に行います。物件の美観を保ち、入居者の満足度と資産価値の維持につなげます。
残地物撤去・粗大ごみ処理
退去後に残された家具・家電などの残置物を回収・処分します。次の入居者募集をスムーズに進めるためのお手伝いをします。
特殊清掃
孤独死・事故物件など、通常の清掃では対応が難しい物件の清掃・消臭・除菌を原状回復までしっかりサポート。
※管理内容によって、別途費用がかかります。
管理費用の目安
| サービス | 費用の目安 |
|---|---|
| 賃貸管理（月額） | 家賃の5〜8％程度 |
| 入居者募集（仲介手数料） | 家賃1ヶ月分 |
| 空き家・空き地管理（月額） | 5,000円〜（内容により変動） |
| 各種手配・修繕対応 | 実費＋作業費 |
※詳しくは物件の状況・エリア・ご要望をお聞きした上でお見積もりします。まずはお気軽にご相談ください。
「あなたの物件お任せください」
お気軽にご相談ください
管理までの流れ
まずはご相談
電話・LINE・フォームでお気軽にご連絡ください。物件の種類・場所・現在の状況をざっくり教えていただければ大丈夫です。
現地確認・ヒアリング
物件を実際に拝見しながら、オーナー様のご要望や困りごとをお聞きします。管理方針・費用感もこの段階でご説明します。
管理プランのご提案
物件の状況とオーナー様のご希望に合わせた管理プランをご提案します。費用・対応範囲・契約内容をご確認いただいた上で契約となります。
管理スタート
契約後、速やかに管理を開始します。定期的な報告・連絡でオーナー様に安心していただける体制を整えます。
FAQ
よくあるご質問
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1部屋だけでも管理をお願いできますか？
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はい、1室からでもご対応しています。まずはご相談ください。
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今の管理会社から切り替えることはできますか？
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可能です。現在の契約状況を確認した上で、スムーズに切り替えられるようサポートします。
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空き家の状態が悪くても管理をお願いできますか？
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はい、対応しています。清掃・修繕が必要な場合も、信頼できる業者と連携して対応します。
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草加市以外の物件でも管理をお願いできますか？
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草加市を中心に、越谷市・川口市・足立区など近隣エリアも対応しています。まずはご相談ください。