草加市周辺の賃貸管理お任せください
アパートやマンションなどの賃貸物件の管理はコカツコーポレーションにお任せください。
入居者募集・退去関係、集金業務、滞納督促、クレーム処理、物件管理など一般的な賃貸物件管理はもちろん、当社ではオンライン等を活用して、夜間などの仕事が終わった後などでも内見対応や契約などの対応を行っております。
今までご自分で賃貸管理をされている方や、今の管理会社に不満がある方、物件の入居率が悪く心配されている方は是非ご相談ください。
入居者募集・契約・退去等
集金業務・滞納報告及び督促
クレーム処理
夜間対応
オンライン契約
物件管理
自動内見システム※
除草・植栽剪定※
残地物撤去・粗大ごみ処理※
特別清掃※
※がついている項目については、別途有料プランとなります。
当社へ依頼するメリット
賃料集金が一括になるためわかりやすい
退去・入居時の契約関係等も安心
入居者のクレーム処理引き受けます
物件管理が全部おまかせ！
ネットを使った効率のいい集客が可能
夜間対応で入居率UP！クレーム率DOWN！
オンライン契約対応
残置物や粗大ごみの撤去も
万が一の特殊清掃対応も万全
こんなオーナー様はお気軽にご相談ください
自分で賃貸管理をしている
今の管理会社に不満がある
管理会社が遠方で不安
所有賃貸物件の入居率が悪い
一括借り上げしてほしい
築古で今後の経営管理が心配
築古物件だからこそ地元業者を
築浅の物件は大手の管理会社にて管理されている物件が多く見受けられます。多くの管理物件を持つ大手の管理会社に任せていれば安心と思う方が多いと思われます。
しかし、実際には大手の管理会社は、経験は豊富でも、オーナー様がお持ちの物件のことや周辺のことなどについては詳しくないこともあります。
また、担当者が短期間で変わってしまったり、入居者の困りごとに対してもマニュアルに沿った対応になってしまい、その結果困ってしまうなんてこともよく聞きます。
物件は築年数が経過することにより、修繕をはじめトラブルが増えてきてしまうことも事実です。
是非、今の管理体制を改めて見直しして、地元の業者に管理を任せることもあなたの大切な不動産資産を守ることかもしれません。
【大手管理会社のメリット】
◆高い知名度と集客力
◆倒産のリスクが低い
◆マニュアル化されてることでの高い管理体制
【大手管理会社のデメリット】
◆管理費や経費が高くなる傾向にある
◆担当者が変わってしまうリスクがある
◆イレギュラーな対応時など柔軟な対応ができないことも
【地元管理会社のメリット】
◆地域情報に詳しいから物件やその周辺のことに詳しい
◆近いため臨機応変な対応が可能
◆管理費や経費を抑えることが可能
【地元管理会社のデメリット】
◆年齢や経験など担当者の能力で左右されることがある
◆WEBなどのITリテラシーが低い場合がある
◆対応人数が少なく対応が遅れることがある
【管理業者選定のポイント】
◆お持ちの不動産の事やその周辺の事を知っているか。
◆オーナ様と入居者の両方が困らない管理体制になっているか。
◆その会社や担当者と長くお付き合いしていけるか。
◆WEBやネットでの対応ができるか
管理手数料について
| 管理代行費用（集金業務・募集業務・退去業務・トラブル対応・工事手配等） | 設定賃料の７％ |
| 定期巡回業務 | 巡回頻度によって |
| 自動内見システム | 月額5,500円～/1部屋 |
| 除草・剪定 | 見積対応 |
| 残置物撤去・粗大ごみ | 見積対応 |
