不動産売買

○土地有効活用例

◆駐車場経営

コインパーキング、または土地の周辺状況によっては、
月額駐車場など、注射場にもっとも有効活用できる方法を御提案致します。
オーナー様には負荷をおかけしません。
設置から運営まで全て弊社で管理致します。

◆トランクルーム

安価に購入できるトランクルーム運営。
シーズンにしか使用されない大荷物を収納したり、引越し等、通常の使用方法の他に、勉強部屋・書籍など、自分だけの空間に使う人も増えています。

◆ウィークリー・マンスリーマンション

土地を所有し、有効活用をお考えの方、また現在マンション・ホテルを所有しているが収益が伸びずお困りの方、中期型賃貸ウィークリーマンションからホテル、高級サービスアパートメントと幅広く、各立地・各物件毎に高収益の運営を御提案させて頂いております。

◆土地売却

活用できなくなった土地を、不動産会社と媒介契約を締結し、不動産会社が購入者を探します。
そこで見つかった購入者に土地売却を致します。
場合によっては、弊社が購入者になることもあります。

◆ビル経営

ビル経営はアパート・マンションと同様、土地に建物を建てて賃貸しますが、対象は企業や店舗です。アパート・マンションと比べ、賃料は高くなります。

◆ロードサイド店

テナントを誘致して大規模店舗やショッピングセンターとします。
幹線道路沿いの広い敷地に適した活用方法です。
土地を貸して地代を得る方法と、建物を建てて賃貸し、賃料を得る方法があります。

◆等価交換

土地に建物を建てた上で売却します。
お客様は土地を手放す代わりに新たに建った建物を所得します。

◆コインランドリー

コインランドリー経営は地域密着、貢献方の経営ビジネスの為、安定した需要を見込むことができます。また、接客の必要のないセルフサービスでの運営のため、一番コストの高い人件費が掛からず、景気にも左右されにくいとされています。アパートや店舗に併設して相乗効果を狙ったり、土地活用にも向いています。

○不動産買取り

◆こんな悩みをお持ちの方、御相談ください。

1.不動産会社に仲介を依頼しているが、買手が見つからない。
2.不動産の売却を考えているが、何から始めたらいいのかわからない。
3.急な都合で不動産を売却しなければならなくなった。
4.ある事情があり、不動産を売却していることを公にしたくない。

◆買取を依頼するメリット

1.仲介よりも簡単な売却システム。
2.買手探しの広告・販売期間が不要。
3.買手探しの室内見学も不要。
4.希望引越時期に合わせた引渡しも可能。
5.仲介手数料が不要。
6.相続物件の処分も迅速に対応可能。
7. 現状買取(造成工事やリフォームの必要がありません)。
8.残債が残る場合、金融機関とのき折衝を代わりに行います。
9. 最短3日で現金化可能。
10.買主が個人でないため、瑕疵担保責任が免責されます。
11.もちろん査定は無料。

◆土地・マンション買い取ります!

コカツコーポレーションでは、不動産物件の買取も行っております。

急な都合で不動産を売却することになった場合や、周辺環境等の問題で売却活動を
公に出来ない場合などご相談ください。

スピーディーに現金化することが可能となります。
買主が当社になりますので、直接の交渉が可能であったり、引渡し日などが調整できます。

直接の取引きですので通常の不動産の取引にかかる仲介手数料が不要となります。

◆事業用物件・収益物件

弊社は都内~関東近郊の収益物件・流通関係物件の取引に多くの実績を残しております。

個人投資家様の収益物件はもちろん、企業の本社や店舗、工場や流通倉庫寮や社宅など
各種事業用地なども御安心して御相談ください。

○不動産価格調査

コカツコーポレーションでは、お持ちの不動産価格を調査し、お答えするサービスを無料で御提供しています。
独自の査定方法や取引事例など、あらゆる情報を駆使して不動産の適正価格をお調べいたします。

◆基本的な調査内容

周辺取引事例の調査
路線価での調査
地価公示価格の調査
都道府県地価調査価格での調査
価格査定マニュアル調査
オンラインを利用しての過去~現在の価格推移等からの調査
該当する物件の周辺状況(日照・眺望・市場動向・顧客動向)

これらの調査内容を元に、お持ちの不動産の適正価格をお答えします。

◆コカツコーポレーションの相場サポート ~かんたん査定~

現場には行かず、地図から物件を確認し、周辺取引事例や最新情報を調査いたします。
また、市場動向なども考慮した上で社内にて価格を査定する方法です。もちろん費用はかかりません。

◆コカツコーポレーションの相場サポート ~詳細査定~

詳細調査は、コカツコーポレーションスタッフが実際に物件現場に出向いて物件の状況や各種条件、周辺環境などを十分調査し、査定いたします。
机上で査定した価格に、詳細査定でチェックした価格を合わせて、売買が決まるであろう最適な価格を提示させていただきます。
売却の際の価格を決定する指標にしてください。
御希望者には、「物件価格報告書」を作成いたします。
※調査査定は場所や状況によって有料となる場合があります。
※物件価格報告書は有料サービスとなります。

○住宅ローン

様々な提携会社から最適なお支払い方法をアドバイスいたします。